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Charmante Maison avec garage en viager occupé

EXCLUSIVITÉ VIAGER CONSEILS Découvrez cette opportunité d'investissement

Villa chaleureuse à WIMEREUX, magnifique lieu de vie du littoral côte d’opale, desservie par l’ autoroutes A16, à moins d’1h30 de Lille.

Profitez de cette opportunité rare sur le marché, située sur les hauteurs de Wimereux, à seulement 900 mètres du centre-ville, de ses restaurants et de ses commerces. Un emplacement idéal, rapidement accessible via l’autoroute l’A16 pour relier Lille, Bruxelles ou Paris. Cette propriété, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 781 m², sur sous-sol complet, représente une opportunité d’investissement de qualité, idéal à terme pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques de la propriété :

Charmante maison à usage d’habitation construite en 1971, d’une surface de 120 m² habitable, composée d’un hall entré avec placard, un séjour/salon lumineux ouvert sur la véranda, une cuisine indépendante, un bureau, et des toilettes en rez de chaussée, à l’étage, le palier dessert une salle d’eau et quatre chambres. Un sous-sol complet complète ce bien avec un grand garage, une chaufferie et un cellier.

Le terrain paysager offre une vue dégagée, un grand abri y est installé pour le matériel de jardin.
Pour plus de confort, la propriétaire a rénové entièrement la maison en 2000. Les vélux de l’étage ont été remplacés il y a 6 ans. La toiture a été révisée et la façade arrière a été refaite en 2023. Un chauffage central au gaz de ville et un ballon d’eau chaude indépendant sont installés.
Une opportunité exceptionnelle d'investissement à saisir rapidement !

Viager Occupé au profit d'une dame ( 75ans )
  • N° de mandat : 240226
  • Valeur vénale : 398 000 €
  • Bouquet HAI : 117 860 €
  • Rente mensuelle : 650 €
  • Taxe Foncière : 1 397 €
 diagnostic de performance énergétique D - Viager Conseils
 diagnostic de performance énergétique D - Viager Conseils
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1 765 € et 2 389 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021